9 Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 93 mètres
- - Rennes à 743 mètres
- - Métro République - ligne a à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 255 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 198 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Simon
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Simon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 9 Rue Jules Simon se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Simon se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Simon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Simon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 9 Rue Jules Simon à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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