2 Rue La Pérouse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue La Pérouse, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue La Pérouse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 352 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 521 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 234 mètres
Ventes au 2 Rue La Pérouse
Les 5 ventes au 2 Rue La Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue La Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue La Pérouse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue La Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue La Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue La Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue La Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue La Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Rue La Pérouse se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue La Pérouse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue La Pérouse se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue La Pérouse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue La Pérouse est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
