4 Rue Le Bouteiller, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Le Bouteiller, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°2 et du 2.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Le Bouteiller, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale.
5 niveaux - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 88 mètres
- - Rennes à 1081 mètres
- - Métro République - ligne a à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 275 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 483 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Le Bouteiller
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Le Bouteiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Le Bouteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Le Bouteiller, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Le Bouteiller dans son marché local
Prix du 4 Rue Le Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue Le Bouteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 4 Rue Le Bouteiller se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Le Bouteiller par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Le Bouteiller se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Le Bouteiller à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Le Bouteiller est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
