1 Rue Le Huérou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Le Huérou, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Le Huérou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0723 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 193 mètres
- - Pontchaillou à 871 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège Echange à 1049 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 292 mètres
Ventes au 1 Rue Le Huérou
Une vente a été recensée au 1 Rue Le Huérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Le Huérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Le Huérou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Le Huérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Le Huérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Le Huérou dans son marché local
Prix du 1 Rue Le Huérou par rapport à la voie
Sur Rue Le Huérou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 1 Rue Le Huérou se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Le Huérou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Le Huérou se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Le Huérou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Le Huérou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
