4 ter Rue Le Huérou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Le Huérou, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Le Huérou, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 218 mètres
- - Pontchaillou à 930 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Echange à 1087 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Le Huérou
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Le Huérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Le Huérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Le Huérou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Le Huérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Le Huérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Le Huérou dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Le Huérou par rapport à la voie
Sur Rue Le Huérou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 4 ter Rue Le Huérou se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Le Huérou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Le Huérou se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Le Huérou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Le Huérou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
