2 bis Rue Lenée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lenée, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lenée, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 73 mètres
- - Pontchaillou à 1043 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 893 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 383 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lenée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lenée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lenée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lenée, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lenée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lenée par rapport à la voie
Sur Rue Lenée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 2 bis Rue Lenée se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lenée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lenée se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lenée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lenée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
