1 Rue Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 118 mètres
- - Pontchaillou à 753 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 143 mètres
- - Collège Echange à 719 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 374 mètres
Ventes au 1 Rue Lenoir
Une vente a été recensée au 1 Rue Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lenoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 1 Rue Lenoir se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lenoir se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lenoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lenoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
