12 bis Rue Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 bis Rue Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 120 mètres
- - Pontchaillou à 695 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 67 mètres
- - Collège Echange à 753 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lenoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 12 bis Rue Lenoir se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Lenoir se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 132.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
