11 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Ricottier, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°9 et du 4.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 42 parkings - 1556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 175 mètres
- - Pontchaillou à 206 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Collège Echange à 686 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 427 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Ricottier
Les 3 ventes au 11 Rue Léon Ricottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Ricottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Ricottier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Ricottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Ricottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Ricottier dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Ricottier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ricottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 11 Rue Léon Ricottier se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Ricottier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Ricottier se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Ricottier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Ricottier est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
