16 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon Ricottier, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 158 mètres
- - Pontchaillou à 186 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Echange à 618 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Léon Ricottier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Léon Ricottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Ricottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léon Ricottier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Ricottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Ricottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon Ricottier dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon Ricottier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ricottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 16 Rue Léon Ricottier se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon Ricottier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léon Ricottier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léon Ricottier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léon Ricottier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
