18 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Ricottier, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
14 niveaux - 98 logements - 5587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1045 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1039 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1114 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 115 mètres
- - Pontchaillou à 131 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Echange à 606 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Ricottier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Ricottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Ricottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Ricottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Ricottier dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Ricottier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ricottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 18 Rue Léon Ricottier se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Ricottier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Ricottier se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Ricottier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Ricottier est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
