23 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Ricottier, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 265 logements - 904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1116 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 129 mètres
- - Pontchaillou à 88 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Echange à 638 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Ricottier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Ricottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Ricottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Ricottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Ricottier dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Ricottier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ricottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 23 Rue Léon Ricottier se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Ricottier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Ricottier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léon Ricottier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léon Ricottier est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
