5 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Ricottier, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°7 et du 5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 42 parkings - 1556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 133 mètres
- - Pontchaillou à 222 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Echange à 642 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 397 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Ricottier
Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Ricottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Ricottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Ricottier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Ricottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Ricottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Ricottier dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Ricottier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ricottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 5 Rue Léon Ricottier se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Ricottier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Ricottier se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Ricottier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Ricottier est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
