18 Rue Liothaud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Liothaud, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 29.05 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Liothaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 15 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 120 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1085 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 486 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 320 mètres
Ventes au 18 Rue Liothaud
Les 5 ventes au 18 Rue Liothaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Liothaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Liothaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Liothaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Liothaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Liothaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Liothaud par rapport à la voie
Sur Rue Liothaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 18 Rue Liothaud se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Liothaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Liothaud se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Liothaud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Liothaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
