20 Rue Liothaud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Liothaud, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 22.51 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Liothaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 119 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1100 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 501 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Liothaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Liothaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Liothaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Liothaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Liothaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Liothaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Liothaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Liothaud par rapport à la voie
Sur Rue Liothaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 20 Rue Liothaud se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Liothaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Liothaud se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Liothaud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Liothaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
