16 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lobineau, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 144 mètres
- - Rennes à 894 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1056 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 218 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lobineau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lobineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lobineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lobineau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lobineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lobineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lobineau dans son marché local
Prix du 16 Rue Lobineau par rapport à la voie
Sur Rue Lobineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 16 Rue Lobineau se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lobineau se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lobineau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lobineau est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
