12 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lobineau, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 134 mètres
- - Rennes à 889 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1060 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 229 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 225 mètres
Ventes au 12 Rue Lobineau
Les 5 ventes au 12 Rue Lobineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lobineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lobineau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lobineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lobineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lobineau dans son marché local
Prix du 12 Rue Lobineau par rapport à la voie
Sur Rue Lobineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 12 Rue Lobineau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lobineau se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lobineau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lobineau est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
