3 Rue Lobineau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 653 €

de 3 132 € à 3 877 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Lobineau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°7 et de 17.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Rue Lobineau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0929 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Nantes à 113 mètres
- Rennes à 858 mètres
- Métro Colombier - ligne b à 554 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1088 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 266 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1479 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 183 mètres
- Ecole élémentaire publique Colombier à 188 mètres

Ventes au 3 Rue Lobineau

Les 4 ventes au 3 Rue Lobineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2023

163 500 €(3 893 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

3 Rue Lobineau, 35200 Rennes

6 juin 2024

167 000 €(3 721 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.88 m²

3 Rue Lobineau, 35200 Rennes

17 mars 2021

148 500 €(3 712 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

3 Rue Lobineau, 35200 Rennes

9 février 2023

220 000 €(3 235 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

3 Rue Lobineau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Lobineau(4 244€)

10 Rue Lobineau(4 452€)

9 Rue Lobineau(4 183€)

11 Rue Lobineau(4 145€)

12 Rue Lobineau(4 072€)

8 Rue Lobineau(4 262€)

16 Rue Lobineau(4 084€)

6 Rue Lobineau(3 932€)

Prix du 3 Rue Lobineau dans son marché local

Prix du 3 Rue Lobineau par rapport à la voie

Sur Rue Lobineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 Rue Lobineau se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lobineau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.