2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 576 €

de 3 066 € à 3 838 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 63.29 % à celui du n°1 et de 4.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 53 parkings - 781 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malraux à 233 mètres
- Pontchaillou à 1666 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 1334 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 996 mètres
- Collège Rosa Parks à 1707 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1415 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 143 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Aragon

Les 4 ventes au 2 Rue Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2024

184 400 €(2 973 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.02 m²

2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes

17 mars 2021

242 000 €(3 475 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.64 m²

2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes

4 juin 2024

233 000 €(3 723 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.59 m²

2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes

3 mai 2024

150 000 €(3 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

2 Rue Louis Aragon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Louis Aragon(2 190€)

4 Rue Louis Aragon(3 428€)

3 a Rue Louis Aragon(3 249€)

3 b Rue Louis Aragon(3 356€)

9 Rue Louis Aragon(2 652€)

6 Rue Louis Aragon(3 424€)

11 Rue Louis Aragon(3 415€)

8 Rue Louis Aragon(3 417€)

Prix du 2 Rue Louis Aragon dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Aragon par rapport à la voie

Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Rue Louis Aragon se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Aragon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Aragon se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.