20 b Rue Louis Hémon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue Louis Hémon, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°20 a et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue Louis Hémon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000CY, - Parcelle n°1094 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 204 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 918 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 688 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 139 mètres
Ventes au 20 b Rue Louis Hémon
Les 2 ventes au 20 b Rue Louis Hémon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue Louis Hémon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue Louis Hémon dans son marché local
Prix du 20 b Rue Louis Hémon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 20 b Rue Louis Hémon se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue Louis Hémon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue Louis Hémon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue Louis Hémon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue Louis Hémon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
