26 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Hémon, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°20 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000CY, - Parcelle n°1089 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 189 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 888 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 642 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Hémon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Hémon dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Hémon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 26 Rue Louis Hémon se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Hémon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Hémon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Hémon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Hémon est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
