46 bis Rue Louis Hémon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Louis Hémon, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Louis Hémon, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 297 mètres
- - Rennes à 1491 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1006 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 593 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Louis Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Louis Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Louis Hémon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Louis Hémon dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Louis Hémon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 46 bis Rue Louis Hémon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Louis Hémon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Louis Hémon se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Louis Hémon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Louis Hémon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
