1 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 850 €

de 3 579 € à 6 052 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Malaguti, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°2 a et de 2.55 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0586 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guilloux Lorient à 211 mètres
- Pontchaillou à 1416 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 403 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 949 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 887 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 813 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 935 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 798 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 248 mètres

Ventes au 1 Rue Malaguti

Les 4 ventes au 1 Rue Malaguti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2022

205 000 €(3 617 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.67 m²

1 Rue Malaguti, 35200 Rennes

27 septembre 2023

82 500 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.25 m²

1 Rue Malaguti, 35200 Rennes

24 juin 2020

70 000 €(2 737 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•25.58 m²

1 Rue Malaguti, 35200 Rennes

8 avril 2024

310 000 €(5 741 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

1 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Malaguti(5 184€)

2 b Rue Malaguti(4 977€)

12 Rue Malaguti(4 201€)

15 Rue Malaguti(4 395€)

Prix du 1 Rue Malaguti dans son marché local

Prix du 1 Rue Malaguti par rapport à la voie

Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 1 Rue Malaguti se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malaguti se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.