2 b Rue Malaguti, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 977 €

de 3 845 € à 6 129 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 b Rue Malaguti, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.

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À propos du 2 b Rue Malaguti, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guilloux Lorient à 202 mètres
- Pontchaillou à 1428 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 444 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 953 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 931 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 783 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 889 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 765 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 290 mètres

Ventes au 2 b Rue Malaguti

Les 2 ventes au 2 b Rue Malaguti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 novembre 2022

189 850 €(5 274 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

2 b Rue Malaguti, 35200 Rennes

1 avril 2021

145 000 €(4 677 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

2 b Rue Malaguti, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Malaguti(5 184€)

1 Rue Malaguti(4 850€)

12 Rue Noël Blayau(4 772€)

14 Rue Noël Blayau(4 717€)

18 Rue Noël Blayau(4 894€)

1 a Rue de la Carrière(4 996€)

Prix du 2 b Rue Malaguti dans son marché local

Prix du 2 b Rue Malaguti par rapport à la voie

Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 2 b Rue Malaguti se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Malaguti se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.