16 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 180 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 854 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 894 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 900 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 196 mètres
Ventes au 16 Rue Malaguti
Une vente a été recensée au 16 Rue Malaguti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Malaguti, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 16 Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 16 Rue Malaguti se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Malaguti se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Malaguti à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Malaguti est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 200 € au 16 Rue Malaguti à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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