18 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 18 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 177 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 846 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 892 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 910 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 189 mètres
Ventes au 18 Rue Malaguti
Les 4 ventes au 18 Rue Malaguti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Malaguti, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 18 Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 18 Rue Malaguti se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Malaguti se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
