18 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 054 €

de 3 500 € à 4 873 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Malaguti, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°16 et de 3.64 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 18 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 177 mètres
- Pontchaillou à 1508 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 338 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 846 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 892 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 910 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 975 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 755 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 189 mètres

Ventes au 18 Rue Malaguti

Les 4 ventes au 18 Rue Malaguti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2023

160 000 €(3 636 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

18 Rue Malaguti, 35200 Rennes

15 septembre 2023

146 000 €(3 650 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

18 Rue Malaguti, 35200 Rennes

5 mai 2021

121 000 €(2 675 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.23 m²

18 Rue Malaguti, 35200 Rennes

28 décembre 2020

190 000 €(4 228 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.94 m²

18 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Malaguti(4 365€)

20 bis Rue Malaguti(4 207€)

14 Rue Malaguti(4 200€)

23 Rue Malaguti(4 304€)

15 Rue Malaguti(4 395€)

20 Rue Malaguti(4 208€)

12 Rue Malaguti(4 201€)

Prix du 18 Rue Malaguti dans son marché local

Prix du 18 Rue Malaguti par rapport à la voie

Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 18 Rue Malaguti se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Malaguti se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.