20 bis Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 170 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 833 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 892 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 923 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Malaguti
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Malaguti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Malaguti, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 20 bis Rue Malaguti se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Malaguti se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Malaguti à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Malaguti est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
