21 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 16 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 182 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 843 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 881 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 920 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Malaguti
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Malaguti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Malaguti, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 21 Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 21 Rue Malaguti se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Malaguti se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 500 € au 21 Rue Malaguti à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 363 € en assurant vous-même les visites, ou 3 181 € si le professionnel les prend en charge.
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