40 Rue Marc Sangnier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marc Sangnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 224 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 381 mètres
- - Collège La Binquenais à 595 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 161 mètres
Ventes au 40 Rue Marc Sangnier
Une vente a été recensée au 40 Rue Marc Sangnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marc Sangnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 40 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 40 Rue Marc Sangnier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marc Sangnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marc Sangnier se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marc Sangnier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marc Sangnier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
