20 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 312 € à 5 346 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 20 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 20 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 280 mètres
- Rennes à 546 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1217 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 535 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1302 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 331 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 270 mètres

Ventes au 20 Rue Marçais-Martin

Les 3 ventes au 20 Rue Marçais-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2020

222 280 €(3 832 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

20 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

17 mars 2023

279 200 €(4 063 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.71 m²

20 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

19 février 2024

236 400 €(4 276 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.28 m²

20 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Marçais-Martin(3 968€)

23 Rue Marçais-Martin(4 167€)

16 Rue Marçais-Martin(4 554€)

27 Rue Marçais-Martin(4 706€)

Prix du 20 Rue Marçais-Martin dans son marché local

Prix du 20 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie

Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 20 Rue Marçais-Martin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marçais-Martin se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.