23 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 15.2 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 268 mètres
- - Rennes à 531 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 551 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1289 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 344 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marçais-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marçais-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marçais-Martin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 23 Rue Marçais-Martin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marçais-Martin se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marçais-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marçais-Martin est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
