24 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°33 et de 18.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 24 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 241 mètres
- - Rennes à 565 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 535 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1324 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 314 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 238 mètres
Ventes au 24 Rue Marçais-Martin
Les 5 ventes au 24 Rue Marçais-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 24 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 24 Rue Marçais-Martin se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marçais-Martin se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
