31 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 243 mètres
- - Rennes à 544 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1516 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 550 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1303 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 334 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 260 mètres
Ventes au 31 Rue Marçais-Martin
Une vente a été recensée au 31 Rue Marçais-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marçais-Martin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 31 Rue Marçais-Martin se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marçais-Martin se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marçais-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marçais-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
