1 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 403 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 50 mètres
- - Rennes à 776 mètres
- - Métro République - ligne a à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 366 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 563 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 201 mètres
Ventes au 1 Rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 1 Rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maréchal Joffre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 1 Rue Maréchal Joffre se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maréchal Joffre se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maréchal Joffre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maréchal Joffre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
