20 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°18 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 174 mètres
- - Rennes à 633 mètres
- - Métro République - ligne a à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 515 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 188 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 727 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 101 mètres
Ventes au 20 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 20 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maréchal Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 20 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 20 Rue Maréchal Joffre se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maréchal Joffre se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maréchal Joffre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maréchal Joffre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
