18 bis Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 172 mètres
- - Rennes à 641 mètres
- - Métro République - ligne a à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 197 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 718 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 101 mètres
Ventes au 18 bis Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 18 bis Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Maréchal Joffre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 18 bis Rue Maréchal Joffre se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Maréchal Joffre se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Maréchal Joffre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Maréchal Joffre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 950 € au 18 bis Rue Maréchal Joffre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 862 € si le professionnel les prend en charge.
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