11 Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 107 mètres
- - Pontchaillou à 324 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège Echange à 688 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maréchal Lyautey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 11 Rue Maréchal Lyautey se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maréchal Lyautey se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maréchal Lyautey à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maréchal Lyautey est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
