11 Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Martenot, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Martenot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
3 niveaux - 1 logement - 478 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 155 mètres
- - Rennes à 1006 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 211 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 109 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Martenot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Martenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Martenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Martenot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Martenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Martenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Martenot dans son marché local
Prix du 11 Rue Martenot par rapport à la voie
Sur Rue Martenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 11 Rue Martenot se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Martenot se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 100.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 050 € au 11 Rue Martenot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 576 € si le professionnel les prend en charge.
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