18 Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Martenot, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Martenot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 31 mètres
- - Rennes à 953 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 142 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 358 mètres
Ventes au 18 Rue Martenot
Une vente a été recensée au 18 Rue Martenot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Martenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Martenot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Martenot dans son marché local
Prix du 18 Rue Martenot par rapport à la voie
Sur Rue Martenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 18 Rue Martenot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Martenot se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 650 € au 18 Rue Martenot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge.
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