25 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Martin-Feuillée, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 986 mètres
- - Collège Le Landry à 331 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1444 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Martin-Feuillée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Martin-Feuillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Martin-Feuillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Martin-Feuillée, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Martin-Feuillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Martin-Feuillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Martin-Feuillée dans son marché local
Prix du 25 Rue Martin-Feuillée par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Feuillée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 25 Rue Martin-Feuillée se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Martin-Feuillée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Martin-Feuillée se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Martin-Feuillée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Martin-Feuillée est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
