36 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Martin-Feuillée, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 1011 mètres
- - Collège Le Landry à 306 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1451 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 244 mètres
Ventes au 36 Rue Martin-Feuillée
Une vente a été recensée au 36 Rue Martin-Feuillée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Martin-Feuillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Martin-Feuillée, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Martin-Feuillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Martin-Feuillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Martin-Feuillée dans son marché local
Prix du 36 Rue Martin-Feuillée par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Feuillée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 36 Rue Martin-Feuillée se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Martin-Feuillée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Martin-Feuillée se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Martin-Feuillée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Martin-Feuillée est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
