38 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Martin-Feuillée, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 1036 mètres
- - Collège Le Landry à 283 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1462 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 281 mètres
Ventes au 38 Rue Martin-Feuillée
Les 6 ventes au 38 Rue Martin-Feuillée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Martin-Feuillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Martin-Feuillée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Martin-Feuillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Martin-Feuillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Martin-Feuillée dans son marché local
Prix du 38 Rue Martin-Feuillée par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Feuillée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 38 Rue Martin-Feuillée se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Martin-Feuillée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Martin-Feuillée se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Martin-Feuillée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Martin-Feuillée est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
