1 Rue Maurice Delahaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Delahaye, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Delahaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 189 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 498 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1209 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 275 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Delahaye
Une vente a été recensée au 1 Rue Maurice Delahaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Delahaye, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Delahaye dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1 Rue Maurice Delahaye se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Delahaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Delahaye se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Delahaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Delahaye est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
