9 Rue Maurice Delahaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Delahaye, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Delahaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 193 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 407 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1099 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 418 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Delahaye
Les 3 ventes au 9 Rue Maurice Delahaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Delahaye, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Delahaye dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 9 Rue Maurice Delahaye se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Delahaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Delahaye se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Delahaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Delahaye est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
