25 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Monseigneur Duchesne, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°27 et de 9.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
À propos du 25 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 198 logements - 2507 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 236 mètres
- - Rennes à 672 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 755 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 427 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 290 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 496 mètres
Ventes au 25 Rue Monseigneur Duchesne
Les 4 ventes au 25 Rue Monseigneur Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local
Prix du 25 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 25 Rue Monseigneur Duchesne se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Monseigneur Duchesne se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
