3 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monseigneur Duchesne, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 198 logements - 2507 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 359 mètres
- - Rennes à 790 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 678 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 444 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 259 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 421 mètres
Ventes au 3 Rue Monseigneur Duchesne
Les 4 ventes au 3 Rue Monseigneur Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monseigneur Duchesne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local
Prix du 3 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 3 Rue Monseigneur Duchesne se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monseigneur Duchesne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monseigneur Duchesne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monseigneur Duchesne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
