4 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monseigneur Duchesne, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 207 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 313 mètres
- - Rennes à 729 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 655 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 497 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 202 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 496 mètres
Ventes au 4 Rue Monseigneur Duchesne
Les 14 ventes au 4 Rue Monseigneur Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monseigneur Duchesne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local
Prix du 4 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 4 Rue Monseigneur Duchesne se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monseigneur Duchesne se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monseigneur Duchesne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monseigneur Duchesne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
