7 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Monseigneur Duchesne, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 198 logements - 2507 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 345 mètres
- - Rennes à 771 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 662 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 468 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 232 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 447 mètres
Ventes au 7 Rue Monseigneur Duchesne
Les 3 ventes au 7 Rue Monseigneur Duchesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Monseigneur Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Monseigneur Duchesne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Monseigneur Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Monseigneur Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local
Prix du 7 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 7 Rue Monseigneur Duchesne se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Monseigneur Duchesne se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Monseigneur Duchesne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Monseigneur Duchesne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
