25 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 25 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 217 mètres
- - Rennes à 1305 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 820 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 618 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montaigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 25 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 25 Rue Montaigne se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montaigne se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
