26 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°28 mais inférieur de 26.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
À propos du 26 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 44 parkings - 923 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 211 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 797 mètres
- - Collège Le Landry à 611 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 178 mètres
Ventes au 26 Rue Montaigne
Les 9 ventes au 26 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 26 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 26 Rue Montaigne se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montaigne se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
